Tasas desde 7%Préstamos para portafolio de alquiler para inversionistas inmobiliarios
Un solo préstamo para varias propiedades de alquiler.
Lo que distingue a este préstamo
- Programas basados en el flujo de efectivo potencial del portafolio
- Sin verificación de ingresos personales ni de declaraciones de impuestos
- Refinancie su portafolio actual
- Combine varias propiedades a la vez
- Elija un préstamo fijo a 30 años o un plazo de 5, 7 o 10 años
Cómo le puede servir un préstamo para portafolio de alquiler
- Evalúe y apalanque varias propiedades de alquiler a la vez.
- Libere capital, agrupe propiedades y planifique sus próximas compras.
Detalles del programa: Préstamo para portafolio de alquiler
| Préstamo rápido para portafolio | Préstamo para portafolio de alquiler | |
|---|---|---|
| Propósito del préstamo | Iniciar o refinanciar un portafolio de alquiler; combinar propiedades existentes | Iniciar o refinanciar un portafolio de alquiler; combinar propiedades existentes |
| Prestatario | LLC existente o de nueva creación | Solo LLC de nueva creación |
| Garantía sobre participaciones (equity pledge) | No se requiere | Se requiere |
| Tasa de interés | Desde 7% | Desde 7% |
| Plazo | Fijo a 30 años | Plazo de 5, 7 o 10 años |
| Amortización | Amortización total | Hasta 30 años, con opción de solo interés |
| Puntaje de crédito mínimo | 640 | 660 |
| Relación préstamo-valor máxima | 80% en compras y retiro de efectivo limitado; 75% con retiro de efectivo total | 75% en compras, retiro de efectivo limitado y retiro de efectivo total |
| Monto del préstamo | De $300K a $10MM | De $500K a $10MM |
| Mínimo por préstamo | 2 unidades | 5 unidades |
| Experiencia | No disponible para compradores de vivienda primerizos | No disponible para compradores de vivienda primerizos |
| Extranjeros no residentes | Ciertos países; 70% de LTV en compras y retiro de efectivo limitado, 65% con retiro de efectivo total | Ciertos países; LTV máximo de 65% |
| Tipos de propiedad | Unifamiliares, 2–4 unidades, 5–8 unidades, condominios (aprobados y no aprobados), casas adosadas, PUD | Unifamiliares, 2–4 unidades, 5–20 unidades, condominios (aprobados y no aprobados), casas adosadas, PUD |
Cómo funciona
- Solicite una cotización.Cuéntenos sobre la propiedad, su plan y el monto del préstamo que necesita. Toma unos minutos.
- Compare ofertas.Presentamos la operación a prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial, y le traemos hasta tres ofertas.
- Cierre y desembolso.Coordinamos los documentos, la valuación y el título con el prestamista que usted elija hasta el cierre.
Preguntas sobre préstamos para portafolio de alquiler
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Los programas suelen empezar con un puntaje FICO de 640.
¿Pueden calificar los extranjeros no residentes?
Sí, los prestatarios de ciertos países pueden calificar, con una relación préstamo-valor máxima de 70%.
¿B-Line Capital presta directamente?
No. B-Line Capital es un corredor de préstamos privados. Compara ofertas de múltiples prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial para que usted pueda elegir la mejor tasa y las mejores condiciones.
¿Qué comisiones hay?
La comisión de corretaje de B-Line Capital suele ir de 0.5 a 2 puntos, según el tamaño y la complejidad de la operación. Las comisiones se detallan en su declaración de cierre y no se cobran hasta que se desembolse su préstamo.
Descubra lo que B-Line puede hacer por usted
Compare ofertasDe hasta 3 prestamistasObtenga una cotización para un programa de préstamo adaptado a sus necesidades
Cotización
Escrito y revisado por Michael Schatz, fundador y estratega principal de préstamos de B-Line Capital
Michael Schatz 
Fundador y estratega principal de préstamos, B-Line Capital
Michael Schatz dirige B-Line Capital, una correduría de préstamos privados que ayuda a inversionistas, constructores y desarrolladores inmobiliarios a financiar préstamos para alquiler, puente, fix & flip, construcción y puente comerciales, comparando ofertas de prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial.
Su experiencia abarca préstamos de dinero privado, préstamos de dinero duro, préstamos DSCR, financiamiento puente y de construcción, colocación de deuda para bienes raíces comerciales, estrategia de datos estructurados y optimización de visibilidad en IA para los motores de búsqueda y de respuestas modernos.
Áreas de especialización:
- Préstamos de dinero privado
- Préstamos de dinero duro (hard money)
- Préstamos para propiedades de alquiler
- Préstamos DSCR
- Préstamos para propiedades de inversión
- Préstamos puente
- Préstamos fix & flip
- Préstamos de construcción
- Préstamos puente comerciales
- Colocación de deuda y estructuración de capital
- Estrategia de datos estructurados
- Optimización de visibilidad en IA