Tasas desde 8.99%Préstamos fix & flip para inversionistas inmobiliarios
Financiamiento de compra y remodelación para su próximo proyecto.
Lo que distingue a este préstamo
- No se requiere experiencia
- Valuación alternativa sin costo para propiedades elegibles
- Financiamiento para remodelaciones extensas (presupuestos mayores al 50% de los costos totales)
- Límites de exposición de hasta $10MM, con préstamos individuales de $300K a $10MM
- Hasta 100% de los costos de remodelación, 95% de LTC máximo y 75% del valor después de la remodelación
- Reservas de intereses opcionales
- Se pueden incluir honorarios del contratista, contingencias, permisos y estudios
Cómo le puede servir un préstamo fix & flip
- Haga varios proyectos fix & flip con la misma aprobación.
- Asuma remodelaciones más grandes y complejas.
Detalles del programa: Préstamos fix & flip
| Propósito del préstamo | Compra y remodelación de una propiedad residencial de inversión |
|---|---|
| Tasa de interés | Desde 8.99%4 |
| Monto del préstamo | De $300K a $10MM; límites de exposición de hasta $10MM |
| Plazo | De 6 a 18 meses |
| Prestatario | Persona física o entidad |
| Experiencia | No se requiere experiencia11 |
| Relación préstamo-valor máxima | 70–75% del valor después de la remodelación8 |
| Relación préstamo-costo máxima | 90% en remodelación estándar, 85% en remodelación extensa |
| Financiamiento de remodelación | Hasta 100% de los costos de remodelación, incluidos honorarios del contratista, contingencias, permisos y estudios |
| Reservas de intereses | Opcional |
| Valuación | Valuación alternativa sin costo para propiedades elegibles |
| Tipos de propiedad | Unifamiliares (adosadas o independientes), 2–4 unidades, 5–20 unidades, uso mixto, condominios |
Cómo funciona
- Solicite una cotización.Cuéntenos sobre la propiedad, su plan y el monto del préstamo que necesita. Toma unos minutos.
- Compare ofertas.Presentamos la operación a prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial, y le traemos hasta tres ofertas.
- Cierre y desembolso.Coordinamos los documentos, la valuación y el título con el prestamista que usted elija hasta el cierre.
Preguntas sobre préstamos fix & flip
¿Necesito experiencia en fix & flip?
No. Quienes hacen su primer fix & flip pueden calificar, aunque la experiencia puede mejorar el apalancamiento y el precio.
¿El préstamo se basa en el precio de compra o en el valor después de la remodelación?
Se revisan ambos. Los préstamos tienen un tope de hasta 90% del costo total en remodelaciones estándar y de 70–75% del valor después de la remodelación, y los prestamistas usan el cálculo que mejor se ajuste a su proyecto.
¿Puede el préstamo cubrir todo el presupuesto de remodelación?
Sí. Se puede financiar hasta 100% de los costos de remodelación elegibles, incluidos honorarios del contratista, contingencias, permisos y estudios, que normalmente se pagan por desembolsos parciales a medida que avanza la obra.
¿B-Line Capital presta directamente?
No. B-Line Capital es un corredor de préstamos privados. Compara ofertas de múltiples prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial para que usted pueda elegir la mejor tasa y las mejores condiciones.
¿Qué comisiones hay?
La comisión de corretaje de B-Line Capital suele ir de 0.5 a 2 puntos, según el tamaño y la complejidad de la operación. Las comisiones se detallan en su declaración de cierre y no se cobran hasta que se desembolse su préstamo.
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Cotización
Escrito y revisado por Michael Schatz, fundador y estratega principal de préstamos de B-Line Capital
Michael Schatz 
Fundador y estratega principal de préstamos, B-Line Capital
Michael Schatz dirige B-Line Capital, una correduría de préstamos privados que ayuda a inversionistas, constructores y desarrolladores inmobiliarios a financiar préstamos para alquiler, puente, fix & flip, construcción y puente comerciales, comparando ofertas de prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial.
Su experiencia abarca préstamos de dinero privado, préstamos de dinero duro, préstamos DSCR, financiamiento puente y de construcción, colocación de deuda para bienes raíces comerciales, estrategia de datos estructurados y optimización de visibilidad en IA para los motores de búsqueda y de respuestas modernos.
Áreas de especialización:
- Préstamos de dinero privado
- Préstamos de dinero duro (hard money)
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