Tasas desde 8.99%Préstamos puente para inversionistas inmobiliarios
Cierre rápido, luego venda o refinancie.
Lo que distingue a este préstamo
- Solo tasación del valor actual, sin valor después de la remodelación
- Valuación alternativa sin costo para propiedades elegibles
- Se permiten mejoras estéticas financiadas por usted, hasta 25%
- Hasta 80% de LTV en compras y 75% en refinanciamientos
- Reservas de intereses opcionales
- Compradores primerizos bienvenidos
- Plazos de 12 a 18 meses
- Préstamos de $300K a $10MM
- FICO mínimo de 620
Cómo le puede servir un préstamo puente
- Gane tiempo: cierre ahora y luego venda o refinancie a largo plazo cuando la propiedad esté lista.
- Aproveche el momento del mercado sin mover sus demás activos.
Detalles del programa: Préstamos puente
| Propósito del préstamo | Compra o refinanciamiento de una propiedad terminada y vendible; solo mejoras estéticas |
|---|---|
| Tasa de interés | Desde 8.99%1 |
| Monto del préstamo | De $300K a $10MM; requiere aprobación del límite de exposición |
| Plazo | De 12 a 18 meses |
| Prestatario | Persona física o entidad |
| Experiencia | Compradores primerizos bienvenidos11 |
| Puntaje de crédito mínimo | 620 |
| Relación préstamo-valor máxima | 80% en compras; 75% en refinanciamientos (LTV y LTC)4 |
| Valuación | Solo tasación del valor actual, sin valor después de la remodelación; valuación alternativa sin costo para propiedades elegibles |
| Base de costo | Compras y refinanciamientos de propiedades con más de 180 días de titularidad |
| Margen para remodelación | Hasta 25%, solo mejoras estéticas financiadas por usted |
| Reservas de intereses | Opcional |
| Tipos de propiedad | Viviendas unifamiliares, 2–4 unidades, 5–20 unidades, uso mixto, condominios |
Cómo funciona
- Solicite una cotización.Cuéntenos sobre la propiedad, su plan y el monto del préstamo que necesita. Toma unos minutos.
- Compare ofertas.Presentamos la operación a prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial, y le traemos hasta tres ofertas.
- Cierre y desembolso.Coordinamos los documentos, la valuación y el título con el prestamista que usted elija hasta el cierre.
Preguntas sobre préstamos puente
¿Para qué se usa un préstamo puente?
Un préstamo puente es un financiamiento a corto plazo para comprar o refinanciar una propiedad con rapidez y luego pagarlo mediante una venta o un refinanciamiento a largo plazo. Estos préstamos se calculan sobre el valor actual de la propiedad y permiten hasta 25% para mejoras estéticas financiadas por usted.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Los programas de préstamo puente suelen empezar con un puntaje FICO de 620. La calificación y el precio finales dependen de la propiedad, el apalancamiento y la estrategia de salida.
¿Necesito experiencia como inversionista?
No. Los préstamos puente están disponibles para todos los niveles de experiencia, y los compradores primerizos son bienvenidos.
¿Pueden calificar los extranjeros no residentes?
La elegibilidad depende de las pautas del prestamista, el perfil del prestatario y la estructura de la operación.
¿B-Line Capital presta directamente?
No. B-Line Capital es un corredor de préstamos privados. Compara ofertas de múltiples prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial para que usted pueda elegir la mejor tasa y las mejores condiciones.
¿Qué comisiones hay?
La comisión de corretaje de B-Line Capital suele ir de 0.5 a 2 puntos, según el tamaño y la complejidad de la operación. Las comisiones se detallan en su declaración de cierre y no se cobran hasta que se desembolse su préstamo.
Descubra lo que B-Line puede hacer por usted
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Cotización
Escrito y revisado por Michael Schatz, fundador y estratega principal de préstamos de B-Line Capital
Michael Schatz 
Fundador y estratega principal de préstamos, B-Line Capital
Michael Schatz dirige B-Line Capital, una correduría de préstamos privados que ayuda a inversionistas, constructores y desarrolladores inmobiliarios a financiar préstamos para alquiler, puente, fix & flip, construcción y puente comerciales, comparando ofertas de prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial.
Su experiencia abarca préstamos de dinero privado, préstamos de dinero duro, préstamos DSCR, financiamiento puente y de construcción, colocación de deuda para bienes raíces comerciales, estrategia de datos estructurados y optimización de visibilidad en IA para los motores de búsqueda y de respuestas modernos.
Áreas de especialización:
- Préstamos de dinero privado
- Préstamos de dinero duro (hard money)
- Préstamos para propiedades de alquiler
- Préstamos DSCR
- Préstamos para propiedades de inversión
- Préstamos puente
- Préstamos fix & flip
- Préstamos de construcción
- Préstamos puente comerciales
- Colocación de deuda y estructuración de capital
- Estrategia de datos estructurados
- Optimización de visibilidad en IA