Tasas desde 9.99%Préstamos de construcción para inversionistas inmobiliarios
Financiamiento de obra nueva para constructores e inversionistas.
Lo que distingue a este préstamo
- Ideal para lotes urbanos listos para construir, demoliciones y viviendas especulativas
- No para viviendas en serie ni subdivisiones de 10 o más viviendas
- Opciones para obras ya iniciadas
- Proyectos unifamiliares y multifamiliares
- Plazos de 12 o 18 meses
Cómo le puede servir un préstamo de construcción
- Hay asistencia para la compra del terreno cuando la necesite.
- Financie más de un proyecto al mismo tiempo.
Detalles del programa: Préstamos de construcción
| Propósito del préstamo | Obra nueva: lotes urbanos listos para construir, demoliciones y viviendas especulativas; no viviendas en serie ni subdivisiones de 10+ viviendas |
|---|---|
| Tasa de interés | Desde 9.99%1 |
| Monto del préstamo | De $300K a $10MM |
| Plazo | 12 o 18 meses; opciones para obras ya iniciadas |
| Prestatario | Persona física o entidad |
| Experiencia | Según los últimos 36 meses |
| Relación préstamo-valor máxima | De 65% a 70%7 |
| Relación préstamo-costo máxima | De 80% a 85%8 |
| LTV frente a LTC | El cálculo que mejor funcione para su proyecto |
| Financiamiento de construcción | Hasta 100% de los costos de construcción |
| Terreno | Asistencia disponible para la compra del terreno10 |
| Tipos de propiedad | Unifamiliares, ADU independientes (DADU), 2–4 unidades, multifamiliares de 5–20 unidades, uso mixto, casas adosadas, condominios |
Cómo funciona
- Solicite una cotización.Cuéntenos sobre la propiedad, su plan y el monto del préstamo que necesita. Toma unos minutos.
- Compare ofertas.Presentamos la operación a prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial, y le traemos hasta tres ofertas.
- Cierre y desembolso.Coordinamos los documentos, la valuación y el título con el prestamista que usted elija hasta el cierre.
Preguntas sobre préstamos de construcción
¿Qué tipos de proyectos de construcción califican?
Lotes urbanos listos para construir, demoliciones y viviendas especulativas, incluidas viviendas unifamiliares con ADU independientes, casas adosadas, condominios, multifamiliares de 2–4 y de 5–20 unidades, y uso mixto. No son elegibles las viviendas en serie ni las subdivisiones de 10 o más viviendas.
¿Qué parte del proyecto se puede financiar?
Hasta 80–85% del costo total o 65–70% del valor terminado, lo que mejor funcione para su proyecto, con hasta 100% de los costos de construcción financiados.
¿Cómo se desembolsan los fondos de un préstamo de construcción?
Los fondos de construcción se liberan por desembolsos parciales a medida que la obra se completa e inspecciona, de modo que usted solo paga intereses sobre lo desembolsado.
¿Puedo obtener financiamiento con la obra ya iniciada?
Sí. Hay opciones para proyectos que ya iniciaron la obra.
¿Qué experiencia necesito?
La elegibilidad se basa en su actividad de construcción durante los últimos 36 meses.
¿B-Line Capital presta directamente?
No. B-Line Capital es un corredor de préstamos privados. Compara ofertas de múltiples prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial para que usted pueda elegir la mejor tasa y las mejores condiciones.
¿Qué comisiones hay?
La comisión de corretaje de B-Line Capital suele ir de 0.5 a 2 puntos, según el tamaño y la complejidad de la operación. Las comisiones se detallan en su declaración de cierre y no se cobran hasta que se desembolse su préstamo.
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Cotización
Escrito y revisado por Michael Schatz, fundador y estratega principal de préstamos de B-Line Capital
Michael Schatz 
Fundador y estratega principal de préstamos, B-Line Capital
Michael Schatz dirige B-Line Capital, una correduría de préstamos privados que ayuda a inversionistas, constructores y desarrolladores inmobiliarios a financiar préstamos para alquiler, puente, fix & flip, construcción y puente comerciales, comparando ofertas de prestamistas privados, family offices y fuentes de capital comercial.
Su experiencia abarca préstamos de dinero privado, préstamos de dinero duro, préstamos DSCR, financiamiento puente y de construcción, colocación de deuda para bienes raíces comerciales, estrategia de datos estructurados y optimización de visibilidad en IA para los motores de búsqueda y de respuestas modernos.
Áreas de especialización:
- Préstamos de dinero privado
- Préstamos de dinero duro (hard money)
- Préstamos para propiedades de alquiler
- Préstamos DSCR
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